一、项目介绍
广州侨鑫国际金融中心矗立于天河区珠江新城CBD核心地段（金穗路62号），是集超甲级写字楼、高端酒店式公寓、商业零售于一体的大型城市综合体。项目由侨鑫集团开发，全球顶尖建筑设计事务所SOM操刀设计，2016年竣工，总建筑面积达20.8万平方米，主塔楼高45层（地上45层+地下4层），建筑高度228米，以“雨后春笋”造型寓意企业蓬勃生长，外立面融入岭南骑楼元素，兼具现代美学与传统人文底蕴。写字楼标准层净高2.8米，实用率约68%，采用无柱式空间设计，配备21部三菱高速电梯（平均候梯时间≤30秒），并获LEED金级绿色认证，是珠江新城中轴线上稀缺的国际化商务地标。目前已吸引网易游戏、施耐德电气、宝洁、嘉士伯等全球500强及行业龙头企业入驻，形成金融、科技、专业服务多元产业集群。
二、项目特色
- 地标设计，文化赋能
外观形似“雨后春笋”，象征企业向上生长；外立面飘檐设计灵感源自岭南骑楼，兼具遮阳节能与文化传承意义，建筑顶部弧形转角搭配八个阳光露台，可环视珠江新城中轴景观与广州塔。 - 绿色科技，高效节能
采用LOW-E中空玻璃幕墙、雨水回收系统及PM2.5过滤空调，能耗成本较传统建筑降低25%；楼板承重达400kg/㎡（远超行业250-300kg/㎡标准），支持重型设备安装及灵活空间改造。 - 智慧运营，人性服务
配备施耐德全自动BMS系统、千兆光纤网络及分户计费中央空调（加班费按面积段200-700元/小时）；每层设24小时热水、残疾人洗手间及母婴室（获广州市母婴室示范点认证），打造包容性办公环境。 - 总部级生态圈
仅40家全球顶尖企业共享21万平方米空间，入驻企业可享受专属空中连廊、休闲广场及员工餐厅（手机点餐+每周更新菜单），构建高端商务社交场景。
三、商业配套
- 内部生态圈：
1-4层商业裙楼汇聚禄鼎记、The Happy Monk等中西餐饮品牌，负一层设自营员工餐厅及便利店；主楼与裙楼通过空中连廊连接，打造集商务、餐饮、休闲于一体的垂直社区。 - 外部资源网：
- 高端消费：步行5分钟可达富力君悦大酒店、K11购物中心，1公里内覆盖太古汇、天河城等七大商圈；
- 生活服务：周边中行、浦发银行等金融机构密集，广东省人民医院、华侨小学完善医疗教育配套。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守珠江新城中轴线，北接天河路商圈，南联琶洲数字经济区，与广发大厦、西塔等金融巨头为邻，坐享“金融+科技”双核产业红利。 - 立体交通网：
- 地铁：APM线妇儿中心站260米直达，3号线/5号线珠江新城站391米接驳；
- 公交：499路、107路等20+线路环绕，快速通达广州东站及白云机场；
- 自驾：5分钟接入内环路，15分钟直达琶洲会展中心；
- 停车：900余个智能车位，月租1200-1800元，临停4元/15分钟（128元封顶）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年 |
| 建筑面积 | 总20.8万㎡（地上45层+地下4层） |
| 层高/净高 | 标准层高4.6米/净高2.8米 |
| 楼层数量 | 主塔楼45层（写字楼）+裙楼4层 |
| 车位数量 | 900余个（含24小时月租及分时段租赁） |
| 电梯数量 | 21部三菱高速客梯+4部通力货梯 |
| 入驻企业 | 网易游戏、施耐德电气、宝洁、嘉士伯、中国移动等 |
| 租金价格 | 约145-190元/㎡·月（按楼层与面积浮动，含基础物业费） |
| 物业费 | 35元/㎡·月 |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
