一、项目介绍
深圳新视艺创客公园位于南山区西丽平山一路111号，由深圳市新美达产业发展有限公司于2017年开发，总建筑面积约6万平方米，是深圳首个以“新媒体科技创新+文创产业”为核心定位的大型综合体。项目涵盖6层现代化写字楼（层高4米）、3000㎡商业广场及创意公共空间，融合艺术剧场、实验室、创客工坊等多元场景，打造“办公+孵化+社交”三位一体的垂直生态社区。作为环西丽湖科教城的重要节点，园区依托18所高校的科研资源与40万高校消费群体，吸引了上海圣博华康文化创意投资股份有限公司等企业入驻，形成文化科技双核驱动的产业集群。
二、项目特色
- 文创科技融合，创新赋能
聚焦新媒体艺术实验室、声浪天幕剧场、像素艺术街区三大核心板块，通过全球创意设计平台整合资源，定期举办原创演出、科技艺术展等活动，助力企业IP孵化与跨界合作。 - 灵活办公，硬件顶配
提供80-2000㎡灵活分割空间，配备格力中央空调（24小时独立控制）、4部客梯及电信/联通/移动三网覆盖，支持分户计电费模式，降低企业能耗成本。 - 绿色生态，活力社群
屋顶绿化与雨水回收系统构建低碳环境，员工餐厅、手冲咖啡烘焙工厂、鲜酿啤酒工坊等特色商业配套，搭配瑜伽中心、共享会议室，打造健康办公场景。 - 政策红利，成长加速
享受南山区科创文创产业扶持政策，提供创业指导、融资对接及税收减免服务，联动西丽高铁站（规划中）提升区域辐射力。
三、商业配套
- 内部生态圈：
1-3层商业裙楼涵盖手冲咖啡烘焙工厂、鲜酿啤酒工坊、文创主题餐饮；4层空中花园及共享会议室满足商务社交需求；地下商业街集成便利店、打印服务。 - 外部资源网：
- 消费娱乐：步行5分钟可达大学城商圈，3公里内覆盖益田假日里、悦方广场；
- 生活服务：周边华侨城医院、西丽小学环伺，丽枫酒店、亚朵酒店完善商旅配套。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守南山大沙河新兴产业带，北接大学城科教资源，南联留仙洞总部基地，坐享“高校+产业”双核红利。 - 立体交通网：
- 地铁：5号线大学城站步行5分钟直达，7号线西丽站1公里接驳；
- 公交：37路、122路等20+线路覆盖，快速通达深圳北站及宝安机场；
- 自驾：5分钟接入南坪快速，15分钟直达福田CBD；
- 停车：300个智能车位，月租350元，临停费用5元/小时。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2017年 |
| 建筑面积 | 总6万㎡（6层写字楼+商业配套） |
| 层高/净高 | 标准层高4米/净高约2.7米 |
| 楼层数量 | 地上6层 |
| 车位数量 | 300个（含月租及临停车位） |
| 电梯数量 | 客梯4部 |
| 入驻企业 | 上海圣博华康文化创意投资股份有限公司等 |
| 租金价格 | – |
| 物业费 | 10元/㎡·月 |
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