项目介绍
深圳物资置地大厦坐落于罗湖区笋岗梨园路6号，是福田CBD与罗湖老城交界的核心商务地标。项目由深圳物资控股有限公司开发，于1998年竣工，总建筑面积约3.7万平方米，建筑高度90米，地上23层（办公楼层分布于3-23层）、地下3层，配备200个智能车位。大厦以现代简约风格打造，外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙与石材拼接设计，标准层高3.9米（净高2.6-2.9米），实用率达68%，精装交付即租即用。作为罗湖区稀缺甲级写字楼，项目依托地铁9号线园岭站（步行3分钟）及深南大道主干道优势，吸引了58同城、泰康人寿、前海人寿等500强及金融企业入驻，形成以金融、科技为主导的产业生态。
项目特色
- 地标级硬件配置
- 高效垂直交通：配备7部三菱高速电梯，高峰期零等待通行，搭配日立VRV分体空调系统，支持24小时独立控温及流量计费；
- 绿色智能管理：获LEED认证，采用雨水回收、智能安防及停车系统，能耗降低30%。
- 灵活办公空间与产业生态
- 提供80-2000㎡灵活分割空间，适配初创团队至中型企业需求，标准层面积约1500㎡，方正户型采光充足；
- 聚焦金融、科技产业，入驻企业涵盖保险、物流等领域，形成产融结合生态闭环。
- 人性化设计
- 12米挑高大堂全大理石装修，搭配3000㎡休闲商务广场，为企业提供商务洽谈与员工休憩空间；
- 地下停车场按展场标准打造，配备智能导航系统，临停首小时10元，全天封顶35元。
商业配套
- 自营商业矩阵：1-2层裙楼引入西贝莜面村、繁楼餐厅、雨花西餐厅等网红餐饮，直连中国农业银行、招商银行网点，满足商务宴请与日常需求；
- 10分钟生活圈：
- 步行可达澳康达名车广场、万通大厦，毗邻罗湖区税务局、机动车检测站，政务与商业资源密集；
- 周边汇聚深圳湾公园、大沙河公园等绿地，提升办公环境舒适度。
地理位置及交通
- 核心区位：福田与罗湖双CBD交汇处，东临罗湖区国家税务总局，西接澳康达名车广场，北靠深南大道城市主轴；
- 立体交通网络：
- 地铁：无缝接驳9号线园岭站（D出口350米），30分钟直达深圳北站、福田高铁站；
- 自驾：广深高速、京港澳高速环绕，30分钟车程至宝安国际机场，地下3层200个智能车位支持月租（1200元/位）；
- 公交：海关综合大楼站（110米）覆盖10余条线路，通达全城。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 1998年 |
| 总建筑面积 | 37,000平方米 |
| 层高 | 标准层3.9米（净高2.6-2.9米） |
| 楼层数量 | 地上23层（办公3-23层）、地下3层 |
| 车位数量 | 200个（含智能导航系统） |
| 电梯数量 | 7部三菱客梯+货梯 |
| 入驻企业 | 58同城、泰康人寿、前海人寿、众禄基金等 |
| 租金价格 | 120-168元/㎡·月（含税），管理费22.6元/㎡·月，空调费按流量计 |
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