尽管目前香港非商业地产以及商铺市场交易量都在逐渐的下滑，但是香港甲级写字楼受欢迎的热度并没有减弱，甚至可以说商务楼已经成为香港整个楼市的顶梁柱。商务楼出租市场相当火爆，租金没有降低反而一直在稳健上升。
在去年十一月份，两个大型企业在香港花费将近两百亿港币购买两栋高端写字楼，似乎成为香港商业地产投资的新方向。
2015年11月12日，恒大地产花一百二十五亿港币在香港湾仔买下著名的美国万通大厦，核算下来，平均每平方英尺的价格高达三万六千多港币，成为打破香港写字楼历史成交最高价。就在恒大地产收购美国万通大厦的当日，中国人寿以58.5亿元的价格购买红磡西座全幢写字楼，平均每平方英尺的成交价格将近一万五千港币，尽管与恒大购买万通相比小巫见大巫，但是人寿购买红磡成为香港九龙区最大的一宗商务楼买卖交易。
从香港商务楼出租情况来看，写字楼市场情景还是非常乐观的，根据2015年相关报道显示，在2015年的九月份香港中环写字楼空置率只有百分之一点，快要打破2008年创下的历史最低位，目前中环甲级写字楼很多都有翻新以及重建的需要，目前缺乏供应量，不像大陆出现供过于求的情况。
不过如果香港写字楼持续出现供不应求情况，这反而对香港经济带来不利影响，因为很多大型外资企业可能会跳过香港直接选择其他金融中心，比如新加坡或者上海等等，增加写字楼是目前最有效的缓解写字楼供不应求的办法，不过其他地段写字楼难以取代中环写字楼的地位，步入2016年以来，香港写字楼租金出现普遍上涨，中环商务楼出租的租金更上涨百分之五十，预计直到2018年，香港写字楼租金都会一路上涨。
（编辑：点点租）
